العقارات الرقمية هي فرصة استثمارية حقيقية، وأسعار امتلاك قطعة من العقارات الافتراضية آخذة في الارتفاع. في هذه المقالة، نشرح كيفية الاستثمار في العقارات الرقمية وما إذا كان استثماراً حكيماً؟
وفقاً لـ HipHopDX، الفنان المشهور عالمياً، كان Snoop Dogg “يطور عالمه التفاعلي في ساند بوكس (The Sandbox)، وهو نظام أساسي قائم على الايثيريوم لإنشاء واستثمار مساحات Hangout عبر الإنترنت وتجارب الألعاب”. قام سنوب دوغ (Snoop Dogg) بإنشاء نسخة افتراضية من Voxel Art لقصره في Diamond Bar، كاليفورنيا، حيث يستضيف “الحفلات الموسيقية الافتراضية الخاصة والحفلات ومعارض المعارض الفنية والمزيد”. وفي عالم Snoop Dogg الافتراضي – المعروف باسم The Snoopverse – هناك 22 قطعة أرض و 67 قطعة من العقارات المتميزة وثلاث عقارات (مناسبة للقصور الافتراضية).
وكما ورد، فإن أحد المعجبين قد دفع 450 ألف دولار لامتلاك قطعة أرض من هذا العقار الافتراضي المجاور لقصر سنوب دوج (الافتراضي). وهذا مجرد مثال واحد من أمثلة عديدة، مع ظهور إمبراطوريات العقارات الافتراضية القائمة على الميتافرس في جميع أنحاء الإنترنت الجديد (Web3 أو Web 3.0).
ما هو الميتافرس؟
مصطلح ميتافيرس (Metaverse) ابتكره المؤلف نيل ستيفنسون في روايته من نوع الخيال العلمي، تحطم الثلج (Snow Crash)، التي أصدرها في عام ١٩٩٢. وأشار ستيفنسون إلى الميتافيرس على أنه عالم رقمي شامل موازٍ للعالم الحقيقي. قام العديد من مؤلفي الخيال العلمي والمنتجين التلفزيونيين والأفلام بإنشاء إصدارات مماثلة في كتب الخيال العلمي والبرامج التلفزيونية والأفلام (على سبيل المثال في كل من الأفلام: Star Wars و Avatar و Ian M. Banks والعديد من الروايات وغيرها).
على وجه الخصوص، بدأ هذا المفهوم يصبح حقيقة، خاصة منذ تدفق الاستثمارات في عام 2021.
الميتافيرس (Metaverse)، هو عبارة عن مساحة افتراضية فائقة الواقعية تسمح للأشخاص بالتفاعل بطريقة أكثر مغامرة؛ وهو شديد الواقعية، مما يعني أنه صورة طبق الأصل للعالم المادي حيث توجد الصورة الرمزية أو الصورة المُجسمة الخاصة بك بدلاً من وجودك المادي.
تم تصميم الميتافيرس ليكون غامراً تماماً؛ فإذا كنت تستخدم سماعة رأس Oculus أو سترة VR، فأنت موجود (كصورة رمزية) في هذا الواقع الافتراضي بدلاً من أن تقتصر على تجربة ثنائية / ثلاثية الأبعاد.
تستثمر شركات مثل الفيس بوك بكثافة في تحقيق هذا الهدف، حتى تغيير اسم الشركة إلى ميتا (Meta)، لم يكن محض صدفة !! وحتى لو كان الحلم لا زال سيستغرق 10 سنوات للوصول إلى السوق الشامل، فإن الاستثمار وقوة الإرادة موجودان لجعل هذا الأمر حقيقة (افتراضية). وإذا كنت قد شاهدت فيلم اللاعب الجاهز الأول (READY PLAYER ONE)، فإن الواحة هي أقرب تجسيد خيالي لهذه الرؤية للواقع الافتراضي القائم على الميتافيرس.
في هذا الواقع الافتراضي، يُنشئ المستخدمون صوراً رمزية في بيئات الإنترنت، سواء كنت تصل إليها من خلال التطبيقات أو الكمبيوتر المحمول أو سماعات الرأس VR. توجد هذه الصور الرمزية (كما أنت، بالوكالة) في عالم افتراضي، وأنت تتحكم في تفاعلاتها. بطبيعة الحال، إذا كانت هناك بلدات ومدن افتراضية، فمن المنطقي أن تصبح العقارات الرقمية بسرعة فرصة استثمارية مثيرة.
ما هي العقارات الرقمية ؟
العقارات هي واحدة من أكثر الاستثمارات أو فئات الأصول قيمةً في العالم المادي، لقد كان الأمر على هذا النحو طالما اختار البشر العيش في مجتمعات.
ولكن، كل هذا، مساحاتنا المادية، يتم إعادة إنشائها وتكرارها في بيئات افتراضية تُعرف باسم الميتافيرس. وبطبيعة الحال، إذا تحركت الصور الرمزية الرقمية، وتفاعلت مع بعضها البعض، ومع شراء وبيع السلع الافتراضية، و”عيش” حياة افتراضية بشكل فعال، فإن العقارات ضرورية لإيوائها.
باختصار، العقارات الرقمية أو الافتراضية تنطلق بشكل كبير؛ فوفقاً لتقرير مركز التمويل والتكنولوجيا وريادة الأعمال (CFTE)، بلغت قيمة العقارات الافتراضية مئات الملايين من الدولارات في عام 2021، كما أن هذا الاتجاه لم يتباطأ أو يتوقف.
في عام 2021، شهدت أكبر منصة عقارية افتراضية في العالم، ساند بوكس (The Sandbox)، 65000 صفقة عقارية بقيمة 350 مليون دولار. يستثمر الأشخاص الذين يشترون عقارات على هذه المنصة في ساحات افتراضية من الأرض، حوالي 40 كيلومتراً × 40 كيلومتراً، حيث يمكنك “ممارسة الألعاب والمشاركة في التجارب الافتراضية”.
ديسنترلاند (Decentraland) هي ثاني أكبر منصة عقارية افتراضية في العالم، والتي شهدت 21000 معاملة تزيد قيمتها عن 100 مليون دولار في عام 2021. وفقاً لمقال في منصة الجمهورية (Republic)، عندما أطلقت ديسنترلاند (Decentraland) الـ ICO (عرض العملة الأولي) الخاص بها، تم استثمار 24 مليون دولار في المنصة في غضون 35 ثانية؛ نعم، هذا هو مدى شعبية العقارات الافتراضية!
وفي بداية العام الماضي، كان متوسط قطعة من العقارات الافتراضية يساوي 5،300 دولار. ومع ذلك، نظراً لزيادة الطلب والاهتمام به، زاد متوسط السعر أيضاً. الآن يبلغ متوسط قيمة العقارات الافتراضية أكثر من 18000 دولار (اعتباراً من شهر يناير 2022).
في عالم افتراضي آخر بحجم واشنطن العاصمة، والمعروف باسم مدينة جينيسيس، تبلغ قيمة قطعة الأرض التي يبلغ متوسط مساحتها 1100 قدم مربع، أكثر من 200000 دولار.
والآن دعنا نلقي نظرة على كيف يمكنك أن تبدأ الاستثمار في العقارات الرقمية من خلال دليلنا الإرشادي الخاص بالمبتدئين.
كيف تستثمر في العقارات الرقمية ؟
الخطوة الأولى: ابحث عن منصة مناسبة لك
لأولئك الذين يتطلعون إلى الاستثمار بنشاط في العقارات الافتراضية، تحتاج أولاً إلى إنشاء حساب على إحدى المنصات التي تدعم ذلك. مثل ساند بوكس (Sandbox) أو ديسنترلاند (Decentraland)؛ كما تعد كل من المنصات: كريبتو فوكسلز (Cryptovoxels) وسومنيوم سبيس (Somnium Space) وأكسي انفنيتي (Axie Infinity) والعديد من الأنظمة الأخرى أيضاً منصات شهيرة ومربحة من ناحية الاستثمار في العقارات الافتراضية.
في معظم الحالات، يجب التحقق من الصورة الرمزية الافتراضية (حسابك) وتصفح متطلبات نظام التحقق اعرف عميلك (KYC). وبمجرد اكتمال ذلك، ستحتاج إلى توصيل محفظة تحتوي على كمية العملات المشفرة التي ترغب في استثمارها في العقارات الافتراضية. يمكنك أيضاً شراء عقارات افتراضية بعملات فيات تقليدية (جنيه إسترليني، دولار أمريكي، إلخ)، على الرغم من أنه سيتم تحويلها عادةً إلى أي عملة مشفرة أصلية أو إلى الرموز المُميزة الموجودة على النظام الأساسي لكل منصة.
الخطوة الثانية: تقديم عرض
أنت الآن جاهز للاستثمار في العقارات الافتراضية، ابحث عن قطعة أرض (أو عقار) ترغب في شرائها / الاستثمار فيها بسعر يمكنك تحمله. ضع في اعتبارك أن أي عروض تريد تقديمها ستكون إما على المنصة مباشرة أو إلى شخص يبيع عقاراً أو قطعة أرض. وإذا كنت تفعل هذا بطريقة الند للند (P2P)، فتأكد من أن الطرف الذي يبيع لديه دليل أو إثبات على الملكية. بخلاف ذلك، فإنك تخاطر بتسليم البيتكوين، أو أي عملة مشفرة أصلية أخرى أو عملة ورقية، إلى شخص يدعي فقط امتلاك عقار معين على منصة ما.
الخطوة الثالثة: أغلق عملية الاستحواذ الخاصة بك
يتم شراء هذا العقار الافتراضي من خلال البلوكتشين. وعادةً ما تقوم المنصة بتحويل المقدار ذي الصلة من العملات المشفرة / الرموز الأصلية إلى رمز غير قابل للاستبدال (NFT)، لإكمال عمليات الشراء، وتسجيل الملكية في دفتر الأستاذ العام (public ledger)، وهو البلوكتشين.
هل العقارات الرقمية هي استثمار ذكي؟
استثمر فقط ما يمكنك تحمله، فكما هو الحال مع أي استثمار، هناك دائماً خطر بأن تفقد المبلغ الذي تضعه بالكامل. وعلى الرغم من أنك في حالة العقارات الافتراضية، لا تقوم بـِ رهان محفوف بالمخاطر، مثل الاستفادة من العملات المشفرة للتداول بالهامش، على سبيل المثال لا الحصر. ضع في اعتبارك أن هناك فرصة لزيادة قيمة استثمارك الافتراضي بحيث يمكنك تحقيق ربح إذا قمت بالبيع.
هناك طريقة أخرى لكسب الاستثمار الأولي والربح، وهي تأجير المساحة. يمكنك تأجير لوحة إعلانات افتراضية أو تأجير مساحة للحفلات أو الأحداث أو المعارض الافتراضية (مثل متحف / معرض للـ NFTs)؛ وكما هو الحال تماماً مع العقارات في العالم المادي، فإن الموقع ضروري.
يتجول الأشخاص (الصور الرمزية) حول عوالم افتراضية، ويتم تكوينهم وتنظيمهم بنمط مماثل للمدن والبلدات. لذلك، إذا كان لديك المال وتحرص على الاستثمار، فاستهدف شراء قطعة أرض أو بناء في موقع جيد، وخاصةً إذا كنت ترغب في جني الأموال من استثمارك أو كنت تهدف إلى البيع لتحقيق ربح في المستقبل.
كيف أُثبت ملكية العقارات الرقمية ؟
ببساطة، يتم تأمين إثبات الملكية على البلوك تشين. وبمجرد شراء العقارات الافتراضية، يتم تسجيل ملكية الممتلكات الافتراضية المذكورة على بلوك تشين المنصة ذات الصلة. نظراً لأنه من المستحيل تغيير كل بلوك تشين، يمكنك أن تطمئن إلى أن الملكية آمنة مثل سند الملكية في العالم المادي.
وبالتالي، فإن الملكية هي أيضاً سجل عام (public record). حتى تتمكن من معرفة من يملك العقارات، ويمكن للآخرين رؤية ما تملكه، مما يسهل عليك الشراء والبيع حيث يمكنك الاتصال (والاتصال بك) من قبل أشخاص آخرين على هذه المنصات الافتراضية.
الخلاصة: هل يجب علي الاستثمار في العقارات الرقمية أو الافتراضية ؟
يحتمل، نعم؛ إنه بالتأكيد وقت ازدهار الآن. نحن نعيش في اندفاع لا يتوقف نحو الذهب الافتراضي، وأولئك الذين يدخلون في وقت مبكر يمكن أن يحققوا مكاسب ضخمة لا بل هائلة مع الميتافيرس، والعوالم الافتراضية الأخرى التي تصبح أكثر شعبية يوماً بعد يوم.
ومع ذلك، كما هو الحال مع أي استثمار قائم على التشفير، يمكن للسوق دائماً أن يسير في الاتجاه الآخر. ومع ذلك، في الوقت الحالي (ووفقاً للاتجاهات المتطورة)، يجب أن يدرك المستثمرون أن هناك الكثير من الفرص لأولئك الذين يرغبون في الاستفادة من العقارات الرقمية أو الافتراضية.
